Projectplan ‘Het Nieuwe Glas’ betreft zestig nieuwe woningen aan de Delftweg 15 te Tuitjenhorn, waar voorheen de bedrijfsgebouwen van zaadveredelaar Nickerson Zwaan stonden. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed een 5-tal ontwerpen mogen maken voor zes vrijstaande woningen, twaalf 2 onder 1 kap-woningen, twaalf senioren woningen en twaalf Beneden-Boven woningen.
Zeeman Vastgoed
De naam Het Nieuwe Glas verwijst naar het verleden van de locatie, waar decennialang glastuinbouw en veredeling plaatsvonden. Dat verleden is niet vergeten: de kapvormen van de woningen en de herhaling in volumes zijn geïnspireerd op de ritmiek van de voormalige kassen. Zo krijgt de wijk een herkenbare identiteit die zowel nieuw als geworteld in het verleden voelt.
Het plan bestaat uit verschillende woningtypen die samen zorgen voor een gemengd en levendig geheel: Vrijstaande woningen, geïnspireerd op schuurwoningen met donkere houten gevels, metselwerk plinten en zinken kappen. 2-onder-1-kapwoningen en rijwoningen, uitgevoerd in genuanceerde baksteen en houtaccenten. Seniorenwoningen en beneden-bovenwoningen, met een meer compacte schaal en toegankelijke indeling.
Door deze variatie ontstaan niet alleen verschillende woningtypes, maar ook een breed scala aan woonkwaliteiten – van gezinswoningen tot seniorenwoningen – waarmee de wijk ruimte biedt aan uiteenlopende doelgroepen.
De woningen zijn uitgevoerd met een sobere en duurzame materialisering die aansluit bij de dorpse en landschappelijke context. Zwart hout, genuanceerde baksteen, lichte houtaccenten en zinken kappen geven de wijk een stoere, maar warme uitstraling. Er is gespeeld met details zoals metselwerkplinten en ritmische gevelindelingen die de eenheid versterken. Het welstandsplan spreekt van een “herkenbare identiteit waarin herhaling en variatie in balans zijn.”
Naast de woningen is in het stedenbouwkundig plan nadrukkelijk aandacht besteed aan de openbare ruimte. Zo zijn er speelplekken, groene erfafscheidingen en een boomgaard als collectieve ontmoetingsplek. De opzet van de wijk stimuleert ontmoeting, maar biedt tegelijk voldoende privacy door de zorgvuldige plaatsing van woningen en parkeeroplossingen.
Wonen
Koolzaad
Tuitjenhorn
Project delen: